賃貸を探す為のコツとは?

賃貸物件で価格などを交渉するコツは?

賃貸物件で価格などを交渉するコツは?

賃貸物件で大家さん側に何かしらの交渉をしたことがある人はいるでしょうか。
賃料をもう少し下げてほしい、設備を新しいものに変えてほしいなど、希望はあってもなかなか言いづらいと感じている人も少なくないでしょう。
しかし、交渉をしたからといって退去させられるなどといったことはないので、もし本当に希望がある場合は一度伝えてみることをおすすめします。
その際、ちょっとしたコツが必要になります。
一番多い交渉ごとと言えば、家賃の値下げに関することでしょう。
この場合、大家さんとしてはできるだけ家賃を下げたくないところなので、やみくもに希望を伝えるだけではなかなか値下げは難しいでしょう。
そんなときは築年数や駅からの距離、間取りなどが似ている物件で今住んでいるところより安い賃貸が複数あるようであれば、 具体的に相場を調べた上で交渉するようにすると効果的です。
複数の物件を引き合いに出すことで、今現状の家賃相場が高いことを伝えることができます。
また、設備に関してもどこをどのように改善してほしいのかを明確に伝えるようにしましょう。

賃貸契約の基本的な流れについて

不動産会社やインターネットで賃貸物件を探し、良い物件が見つかったら契約になるわけですが、必ずしも契約できるとは限りません。
そこで、賃貸契約の基本的な流れについてご紹介したいと思います。
住みたい物件が決まったら、まずは申込書に記入し入居審査が行われます。
申込書は氏名や住所などの基本的な項目の他に、勤務先や年収などの項目も必要になります。
賃主や管理会社で審査後1から3日ほどで結果がわかります。
入居審査が通ると契約の流れへ進みます。
契約日を確定させたら、重要事項説明、契約書の提出を行います。
契約書とあわせて必要書類も提出します。
一般的には住民票、連帯保証人の印鑑証明などが必要になります。
その後契約金を入金し、契約手続きは終了します。
その後は入居の準備です。
電気、ガス、水道などのライフラインの手続き、役所や住所変更などの各種届出も忘れずに行います。
入居日に鍵の引き渡しを行い、無事入居ということになります。

新着情報

◎2023/03/02

情報を更新しました。
>賃貸アパートを借りる女性は防犯設備を確認することは重要です
>ペットとの同居ができる賃貸物件の選び方と注意点
>こだわり条件で賃貸物件を探したい方は専門の情報サイトを
>賃貸住宅では一般的に敷金が必要になります
>賃貸の仲介手数料の額は家賃に応じて決まる

◎2017/11/30

耐震工事済みの賃貸
の情報を更新しました。

◎2017/5/9

後悔しないための賃貸選び
の情報を更新しました。

「賃貸 交渉」
に関連するツイート
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賃貸に住んでいた時は更新時には家賃値切ってた。2000円ぐらいは安くなった。2年なら24000円浮く。大家さんも出ていかれるよりマシだろうし、自分の住んでいるアパート、マンションを検索して相場見て自分より安くなっていたら更新時に交渉した。2回ほどしたけれど断られたことはなかったな

私の賃貸、築20年。入居は築5年(2009)なので、築浅で入居。 約4万とポストでも家計簿を一時期付けてましたが、嘘ではなく 37000 家賃 2000 管理費 300  町内会費 合計 39300 銀行振込の手数料 275 合計 39575 15年間も入居して、家賃交渉と冷房交渉の結果はいかに? 結果は、引用ポストに続く

返信先:賃貸契約書の中に引越し業者を貸主側で指定する旨が書いてあるかを確認。 書いてあったらその業者を使うしかないので価格交渉する。 書いてなければ賃貸契約書に書いてないので別の業者に頼みますでOK。 何か言ってきたら都庁の不動産トラブル相談に連絡しますねって言えば大抵の不動産屋は黙る。

返信先:広めの部屋を求めるなら5月くらいがいいかもでも私契約代行してた側だから賃貸の会社で働いてたわけじゃないから最近はどうなんだろうか6月とかだと梅雨時期になって引越し避ける人が多いから交渉次第で費用も抑えられそう

朝から運転しながら登山しながらずっと考え続けて、遂に新築戸建賃貸の事業計画ができた!3LDKの戸建×4戸、各P2台のプラン。これなら南側の建物による日陰の問題もクリアできて、貸して良し売って良しの物件が建てられるはず。 土地の仕入れ交渉と融資付けがどうなるか。ひとまず次に進めそうだ😌